在买房的过程中，我们经常会听到许多人说：
“千万不要买精装房，到手全是坑。”
在网上和网友分享购房经历时，我们经常会看到人吐槽：
“有的精装房好坑啊，几乎要打掉重装。”
你见过最惨的精装房交房现场是怎样的？
纸板门，薄到一戳就破
卫生间还没入住就开始漏水
很多精装房，交房是这样的一幅场景。
小编朋友家买的著名地产公司的高端楼盘，交房当天就发现壁纸发霉，瓷砖开裂。
有时候在浏览新闻时事的时候，我们更是会看到购买了精装房的业主，在开发商交房之后，因为“货不对板”问题，最后和开发商闹上电视台的新闻。
看多了这类消息，许多人便会认为，所有的精装房都是坑。
然而，事实真的如此吗？精装房的利弊，你都知道吗？
.01为什么精装房越来越多？
许多人以为，精装房是开发商“包装”出来的产品，其实不然。
年，《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求，到年新开工全装修成品住宅面积达到30%。
规划发布后，各省积极相应，纷纷出台细化规则，如辽宁省要求年底，全省新建住宅中全装修面积比例不低于50%；山东省要求新建高层、小高层住宅年全装修覆盖率%；江苏省要求一半以上新房以成品房交付。
根据以上政策可知，精装房在房产市场的占比越来越高，这不仅是用户和开发商的选择，更是国家政策的推动，这是行业未来的趋势。
数据调查显示，从年到年，精装房的市场占有率已从4.7%涨至26%！而且增量稳定，一直呈健康的上涨趋势。
精装房的快入住从一定程度上加快了都市生活节奏，有利于经济发展。按照目前的趋势，精装房或将成为日后房市的头部力量！
.02
精装房有啥好处？
省时：是精装修最大的优势，这一种优势从两个层面能够反映：
1.精装修不需要我们在开展大规模的室内装修，拿房就能入住。针对急需住房的人而言，真是不可以再友好。2.精装修的交付使用验收标准之一是空气质量指数验收，简单来说，拿房时房间里的甲醛浓度必须是达标的。以往我们室内装修后必须晾房半年，现如今根本不需要了。省力：不需要选装修公司、不需要做设计方案、不需要跑家居建材市场、不需要到场监工，这一系列的“不需要”，针对每一天上班累成狗的人而言，真是太有吸引力了。
唯一必须费点力气的，大概就是买家具了。只不过精装修在交付使用的前几天，通常都是会有大批量装饰公司在住宅小区里做活动。通过他们买家具，不但方便快捷，并且价格相对性美丽。
省心：从两个层面可以反映出来：
1.早期省心，不需要亲自为了室内装修劳心费劲。
2.售后维修服务省心，房地产开发商会提供室内装修售后维修服务，并把这一种服务任务转交到物业管理。简单来说，家中的任何房屋质量问题，打一下物业电话就能解决。相比装饰公司千里迢迢的上门服务来，方便快捷了不仅一点儿。
但是，这些也都要取决于开发商和物业是否负责，如果足够负责，精装房是非常值得买的！
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精装房有哪些坑？样板房=精装房的坑
很多人看到样板间会误解，以为收房的时候会跟样板房一模一样，其实大部分都只有硬装，软装部分是不包含的，甚至比如墙面样板间是壁纸，实际上其实就是大白墙，那么我们买到的精装房是什么样的呢？
绝无冒犯执意（孔女神，你很美~）精装房就是天花、地面、墙面、厨房以及卫生间都已经装修好，然后再根据自己的个人喜好购买家具配饰，也就是所谓的“拎包入住”。
建议业主在购房之前，一定要和开发商确认好，样板间的哪些东西有，哪些东西没有，有的东西一定要详细的写到合同里。
材料品牌模糊的坑
卖精装房的时候，很多开发商会公布主材品牌，可是同品牌的不同型号的产品差别非常大，比如同一品牌的橱柜，价格相差几千到上万，都是非常正常的，而且除了主材的价格差别大以外，辅材的质量和价格也值得
